مبني سكني و فندقي
المشروع عبارة شقق مفروشة وذلك لتقديم خدمة الإيواء السكنى من خلال استخدام أفضل وسائل التكنولوجيا و أفضل مستويات الجودة حيث يتم توفير كافة المستلزمات والتجهيزات بالشقق.
المشروع عبارة عن شقق مفروشة وذلك لتقديم خدمة الإيواء السكنى من خلال استخدام أفضل وسائل التكنولوجيا و أفضل مستويات الجودة. حيث يتم توفير كافة المستلزمات والتجهيزات بالشقق من أثاث وأجهزة ومفروشات وديكورات وخدمات واستقدام عمالة متخصصة في مجال الشقق المفروشة حتى يستطيع المنافسة و مواجهة الطلب و حجم الإستهلاك المتزايد على الشقق المفروشة .ويستهدف المشروع السائحين والمغتربين والعاملين بالدولة . ويعد المشروع من الفرص الاستثمارية ذات الربحية العالية وتحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة و قيمة اقتصادية مضافة و المساهمة في تغطية جزءاً من الطلب المتزايد علي خدمات الإيواء السياحي .
الملخص التنفيذي
- نبذة عن المشروع
- المؤشرات المالية
- مبررات إقامة المشروع
- الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
- الأسواق المستهدفة
- المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
- وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
- مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
- الإلمام بقنوات التوزيع
- سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
- منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
- طبيعة السوق وخصائصه
- حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
- الحصة المتاحة من السوق المستهدف
- الطريقة المثلى للتسويق
الدراسة الفنية
- وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
- تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
- تحديد احتياجات المشروع من العمالة
- تحديد مستلزمات المشروع
- حساب تكاليف البناء والإنشاءات
- حساب إجمالي رأس المال
- تحديد تكاليف التشغيل السنوية
- تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
- إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
- تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
- تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
- الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
- المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
- القوى العاملة للمشروع
- الهيكل التنظيمي
- المهام الوظيفية
دراسة المخاطر
- تحديد المخاطر
- تأثير المخاطر على المشروع
- طرق الوقاية من المخاطر
- تقديم خدمات الإيواء السكنى السياحى ” الشقق المفروشة ” لكافة شرائح المجتمع على المستوى المهني المطلوب.
مميزات مبني سكني وفندقي: –
- تشغيل الشقق المفروشة بأفضل التجهيزات
- خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد .
- تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .
- تشغيل الأيدي العاملة و تحسين مستواهم الاقتصادي و الاجتماعي .
- تحقيق عوائد وتدفقات نقدية جيدة و قيمة اقتصادية مضافة .
- الاستخدام الأمثل لموارد المشروع وأصوله .
- تحقيق مستوي جودة عالي .
- المحافظة علي مستوى أسعار منافس يمكن المشروع من الحصول علي حصته المستهدفة .
- المساهمة في تغطية جزءاً من الطلب المتزايد علي خدمات الإيواء السياحي .
القطاع المستهدف مبني سكني وفندقي: –
- السائحين
- المغتربين
