مارينا سياحي
تقدم شركة رواد لتطوير الاعمال تقدم دراسة جدوى لمشروع عبارة عن مرسي للقوارب واليخوت السياحية الصغيرة والكبيرة مجهز بارقي التجهيزات واحدث المعدات المستخدمة في مرسي القوارب ليكون مجمعا للخدمات التي يحتاجها المتنزهين خلال رحلة التنزه.
تقدم شركة رواد لتطوير الاعمال تقدم دراسة جدوى لمشروع عبارة عنعن مرسي للقوارب واليخوت السياحية الصغيرة والكبيرة مجهز بارقي التجهيزات واحدث المعدات المستخدمة في مرسي القوارب ليكون مجمعا للخدمات التي يحتاجها المتنزهين خلال رحلة التنزه مرسى عدد من الجلسات المظللة للمتنزهين على الشاطئ وممشى وساحل رملي. حيث يقوم المشروع بتوفير العديد من الخدمات مثل تأجير مواقف لليخوت والقوارب باحجامها المختلفة كبيرة او صغيرة ، كما يوفر المشروع مقر للتدريب علي رياضة الغوص ومنفذ لبيع ادوات الغوص والصيد ومنفذ لترتيب رحلات غوص للمجموعات كما يوفر المشروع كوفي شوب ومحطة بنزين ومنافذ بيع ويسعى المشروع الى خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.و خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.
الملخص التنفيذي
- نبذة عن المشروع
- المؤشرات المالية
- مبررات إقامة المشروع
- الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
- الأسواق المستهدفة
- المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
- وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
- مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
- الإلمام بقنوات التوزيع
- سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
- منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
- طبيعة السوق وخصائصه
- حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
- الحصة المتاحة من السوق المستهدف
- الطريقة المثلى للتسويق
الدراسة الفنية
- وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
- تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
- تحديد احتياجات المشروع من العمالة
- تحديد مستلزمات المشروع
- حساب تكاليف البناء والإنشاءات
- حساب إجمالي رأس المال
- تحديد تكاليف التشغيل السنوية
- تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
- إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
- تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
- تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
- الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
- المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
- القوى العاملة للمشروع
- الهيكل التنظيمي
- المهام الوظيفية
دراسة المخاطر
- تحديد المخاطر
- تأثير المخاطر على المشروع
- طرق الوقاية من المخاطر
- منافذ بيع
- كوفي شوب
- محطة بنزين
- تاجير مواقف يخوت كبير
- تأجير مواقف قوارب ويخوت
- منفذ بيع ادوات غوص وصيد
- توافر مقر تدريب علي رياضة الغوص
- منفذ بيع وترتيب رحلات غوص للمجموعات
يتميز المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله علي درجة كبيرة من الأهمية التي تتضح في العوامل التالية:
- خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.
- حماية واستغلال العناصر الجيولوجية والطبوغرافية والطبيعية.
- خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.
- تطوير شامل وتحسين للواجهة البحرية.
- استغلال المميزات الفريدة للواجهة البحرية وتطويرها لتصبح معلمـاً سـياحيـاً عـالميـا.
- بناء مرافق ترفيـهيـة وجـمـاليـة متـميـزة وفق معـايـير ومواصفـات عالميـة متطورة.
- إيجاد متنفس للمقيمين والزوار.
- خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح
- توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع
- اختيار العناصر المعمارية التى تعكس الطابع المتناسق والعناصر التصميمية الموثرة الجذابة
- المحافظة على نمو وإستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع مرسي دار الحوت.
- خلق فرص إستثمارية جديدة ذات مردود جيد.
- تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .
- تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الإقتصادي والإجتماعي .
- المساهمة في تغطية جزءا من الطلب المتزايد علي المرسي ورياضة الغوص والخدمات السياحية.
