منتجع سياحي صحراوي

الملخص التنفيذي

• نبذة عن المشروع.
• المؤشرات المالية.
• مبررات إقامة المشروع.
• الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع.
• الأسواق المستهدفة.
• المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع.

دراسة خدمات/ منتجات المشروع

• وصف المشروع وجميع منتجاته/ خدماته.
• مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج.

دارسة حجم السوق

• الإلمام بقنوات التوزيع.
• سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم.
• منتجات المنافسين/ خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها.
• طبيعة السوق وخصائصه.
• حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة.
• الحصة المتاحة من السوق المستهدف.
• الطريقة المثلى للتسويق.

الدراسة الفنية

• وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية.
• تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه.
• تحديد احتياجات المشروع من العمالة.
• تحديد مستلزمات المشروع.
• حساب تكاليف البناء والإنشاءات.
• حساب إجمالي رأس المال.
• تحديد تكاليف التشغيل السنوية.
• تحديد مقدار رأس المال العامل.

الدراسة المالية

• إجمالي التكاليف الاستثمارية اللازمة للمشروع.
• تنظيم قوائم التدفقات والدخل وقائمة المركز المالي للسنوات العشر الأولى من التشغيل.
• تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة.
• الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وشروط الحصول على التمويل.
• المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية.

الدراسة التنظيمية والإدارية

• القوى العاملة للمشروع.
• الهيكل التنظيمي.
• المهام الوظيفية.

دراسة المخاطر

• تحديد المخاطر.
• تأثير المخاطر على المشروع.
• طرق الوقاية من المخاطر.

تتمثل الخدمات الخاصة منتجع سياحي صحراوي في الآتي :

• تأجير فلل راقية بمساحة 158م2
• تأجير فلل راقية بمساحة 253م2
• تأجير فلل بمساحة 253م2
• متحف
• مطعمين

مكونات المنتجع الصحراوي:

• فلل راقية بمساحة 158م2
• فلل راقية بمساحة 253م2
• فلل بمساحة 253م2
• متحف
• مطعم
• صالة استقبال
• مسبح لكل فيلا

يتميز المشروع بالعديد من المزايا التي تجعله على درجة كبيرة من الأهمية التي تتضح في العوامل التالية:

• خلق مناطق تنسيق حضري مستدامة.

• حماية واستغلال العناصر الجيولوجية والطبوغرافية والطبيعية.

• خلق نقاط جذب للزوار وتوفير الخدمات اللازمة.

• تطوير شامل وتحسين للخدمات السياحية.

• بناء مرافق ترفيهية وجمالية متميزة وفق معايير ومواصفات عالمية متطورة.

• إيجاد متنفس للمقيمين والزوار.

• يضم المنتجع 100فيلا بتصميم تراثي مبتكر تجسد روعة فنون العمارة وتوزع على ثلاث فئات تضم :

• 70 فيلا تراثية المساحة 158 متر مربع  للفيلا الواحدة

• 15 فيلا تراثية بمساحة 253 متر للفيلا الواحدة

• 15 فيلا بمساحة 253 متر مربع لكل فيلا

• خلق نقاط جذب سياحية وتوفير الخدمات اللازمة للسياح

• توفير البنية التحتية الكافية لتلبية احتياجات هذا المشروع

• اختيار العناصر المعمارية التي تعكس الطابع المتناسق و العناصر التصميمية المؤثرة الجذابة

• المحافظة على نمو واستقرار الخدمات التي يقدمها مشروع المنتجع السياحي الصحراوي.

• خلق فرص استثمارية جديدة ذات مردود جيد.

• تحقيق عائد جيد لصاحب المشروع .

• تشغيل الأيدي العاملة وتحسين مستواهم الاقتصادي والاجتماعي .

• المساهمة في تغطية جزءا من الطلب المتزايد على الخدمات السياحية.