مزرعة سياحة
عبارة عن الاستثمار فى مجال السياحة الزراعية من خلال مزرعة تحتوي على وحدات سكنية صغيرة تكون على طراز بيئي مستوحاة من البيئة الطبيعية الريفية وتوفير أماكن ترفيهية للنزلاء.
المشروع عبارة عن الاستثمار فى مجال السياحة الزراعية من خلال مزرعة تحتوي على وحدات سكنية صغيرة تكون على طراز بيئي مستوحاة من البيئة الطبيعية الريفية وتوفير أماكن ترفيهية للنزلاء وذلك لقضاء العطلات في بيوت ريفية ويقوم المشروع بتوفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتى تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة . وتوفير جميع وسائل الترفيه من مطاعم وأماكن ترفيهية ومحلات بيع المنتجات ووحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى وغيرها من الخدمات التي يوفرها المشروع. ويستهدف المشروع العديد من الفئات مثل السياح والأجانب ورجال الأعمال ويستهدف أيضا الشركات الخاصة والمؤسسات الحكومية.
الملخص التنفيذي
- نبذة عن المشروع
- المؤشرات المالية
- مبررات إقامة المشروع
- الحوافز الاستثمارية الحكومية في مجال المشروع
- الأسواق المستهدفة
- المؤشرات والنتائج النهائية للمشروع
دراسة خدمات / منتجات المشروع
- وصف المشروع وجميع منتجاته / خدماته
- مميزات المشروع ومستلزمات الإنتاج
دارسة حجم السوق
- الإلمام بقنوات التوزيع
- سلوك المستهلكين ورغباتهم وطبائعهم
- منتجات المنافسين أو خدماتهم، وما هي نقاط القوة والضعف بها
- طبيعة السوق وخصائصه
- حجم الطلب على المنتج أو الخدمة المقدمة
- الحصة المتاحة من السوق المستهدف
- الطريقة المثلى للتسويق
الدراسة الفنية
- وصف تفصيلي لمنتجات المشروع الطاقة الإنتاجية المتوقعة تحديد التكاليف الاستثمارية
- تحديد حجم الطاقة الكهربائية والمياه
- تحديد احتياجات المشروع من العمالة
- تحديد مستلزمات المشروع
- حساب تكاليف البناء والإنشاءات
- حساب إجمالي رأس المال
- تحديد تكاليف التشغيل السنوية
- تحديد مقدار رأس المال العامل
الدراسة المالية
- إجمالي التكاليف الاستثمارية اللزمة للمشروع
- تنظيم قوائم التدفقات والدخل وكذلك قائمة المركز المالي للعشر سنوات الاولى من التشغيل
- تحديد حجم الإيرادات السنوية المتوقعة للمشروع في ضوء الطاقات التشغيلية المحددة
- الهيكل التمويلي الأمثل للمشروع في ضوء إمكانيات المستثمرين وفي ضوء شروط منح التمويل
- المؤشرات المالية للمشروع وتحليل الحساسية
الدراسة التنظيمية والإدارية
- القوى العاملة للمشروع
- الهيكل التنظيمي
- المهام الوظيفية
دراسة المخاطر
- تحديد المخاطر
- تأثير المخاطر على المشروع
- طرق الوقاية من المخاطر
- توفير مساحات كبيرة من المناطق الزراعية والتي تتميز بالمناظر الخلابة والمميزة
- وحدات سكنية مجهزة على أعلى مستوى
- مطاعم
- أماكن ترفيهية
- محلات بيع المنتجات – الريفية
- متحف صغير يجدد تاريخ الأباء والأجداد
- تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة حتى يتمكن السائح من شراء بعض منتجات المزرعة
مميزات المزرعة السياحية:
- تواجد مباني مجهزة على أعلى مستوى للسكن , ممرات مرصوفة للمشاة , والإضاءة وخدمات المياه وما إلى ذلك
- توافر الترفيه الزراعى ومنها الاستمتاع بالمشاركة فى الأعمال الزراعية كجنى المحاصيل وممارسة العادات والتقاليد الريفية.
- تقديم بعض المنتجات من داخل المزرعة حتى يتمكن السائح من شراء بعض منتجات المزرعة توفر بعض الأنشطة التعليمية والرياضية التي يمكن للسائح من ممارستها.
- توافر سيارات مكيفة ومساجد
- وجود نظام أمني كامل
- وجود ماكينات صرف آلى
- خدمات هاتفية
- مركز إسعافات أولية
- خدمات التيسير على ذوي الاحتياجات الخاصة
- تناسب تصميم وحدات الإيواء مع طبيعة المزرعة وشكلها
- الحفاظ على البيئة بشكل عام.
- توفير آلية لتوصيل كافة الخدمات لمرافق الإيواء وبما لا يضر بالمزرعة بشكل عام .
- وضع مجموعة من الانشطة للمقيمين بالنزل والمشاركة معهم من قبل القائمين كالمشاركة بالزراعة وقطف الفواكه وغيرها من الأنشطة .
- محاولة لمد الأنشطة إلى ما خارج المزرعة من خلال المساعدة على زيارة الأسواق والمهرجانات المقامة .
- وضع وحدات الإيواء في أكثر المناطق هدوءا فى المزرعة مع مراعاة توفير مواقف وغيرها من الاحتياجات الرئيسية
